第四堂 簽訂租約前，我應該和房客談妥的事項
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關於買房子有什麼想了解的地方，老師都會知無不言、言無不盡、有教無類（喔，不是，是作育英才^^）
詳細說明的，現在就請同學入座，我們【開始上課】囉！
簽定租約前屋主應與房客談妥下列事項，並簽訂書面的契約書。
（一）租金、租金繳交期間與租金調幅。
（二）租賃期間與押金。
（三）前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
（四）搬入時間確定。
（五）租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
（六）要不要公證及提前解約之處理。
由於土地法第100條規定，在不定期租約下，房東要收回房屋需符合下列條件：
（一）房東收回自住或改建。
（二）房客違反契約約定或違法使用。
（三）房客毀損房屋或家俱而不賠償。
因此要不要簽訂租約，要不要簽訂租賃期間，都必須審慎考量。
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